案例北京市某有限责任公司于2018年5月份被北京市第一中级人民法院裁定宣告破产还债。同时，法院指定了管理人对该公司开展破产清算工作。进入破产程序后，管理人发现，该公司于2017年5月与广西一家设备公司签订了一份买卖合同，该公司作为卖方向合同相对方广西公司出售工业锅炉配件设备2套，总价款68万元。该买卖合同签订后，该公司即债务人提供了其中的1套货物，但广西公司未向该公司支付任何合同款项。管理人在查清事实后，通过邮寄快递的方式向该广西公司发送了《解除合同通知书》，通知书中载明，要求解除双方于2017年5月签订的买卖合同，广西公司偿还债务人货款34万元。广西公司收到通知书后以货物存在产品质量为由，拒绝支付。管理人决定诉至法院要求确认双方合同已解除，广西公司偿还北京公司货款34万元整。
       一、破产过程中，对待未履行完毕的合同，应当选择继续履行，还是解除破产申请受理后，如果管理人发现债务人与合同相对人(合同的另一方主体)存在未履行完结的合同应当如何处理的问题，在破产法出台之前并没有具体的规定。2017年6月1日破产法的出台就此问题进行了较为明确的规定。破产法出台之前，已宣告破产，经发现存在双方均未履行完毕的合同，需要通知债务人继续履行。破产法出台之后，对于未履行完毕的合同，管理人有权选择继续履行合同，也有权选择解除合同。1. 无论是解除还是履行，须是双务合同如果存在债权人与合同相对人未履行完结的合同，且属于双务合同，管理人有决定选择继续履行还是解除合同的权利;合同相对人也有催告管理人作出履行合同或是解除合同的权利。双务合同即为合同双方互负权利和义务的合同，比如典型的买卖合同、租赁合同都是双务合同。在买卖合同中，卖方有提供货物的义务也有收取价款的权利，买方有取得合同标的物的权利也有支付价款的义务。2.管理人既有选择权又有决定权说管理人具有选择权是因为，管理人有权根据有利于债权人利益的原则，根据实际情况去选择继续履行合同还是解除合同，这一权利合同相对人无权干涉。说决定权是因为，如何选择本身就在于管理人，如果管理人选择了解除合同，则合同相对人不能要求继续履行该合同，当然如果一旦破产，可能要求继续履行合同的机率较小，但这并不排除继续履行合同会使相对人取得更大利益空间的可能。但是管理人的这一决定权利也是被限制的，因为对于是否继续履行合同或者解除合同，合同相对人尚有催告权，且对于管理人提出继续履行合同时，合同相对人有权要求债务人提供担保，未提供担保的视为合同解除。二、法院应否支持债务人关于确认合同已解除的诉求本案发生在破产法实施之后，案涉合同属于双务合同，管理人有选择继续履行或者解除的权利，因此当广西公司收到北京公司发送的《解除合同通知书》后，双方的买卖合同便已解除，广西公司有义务向北京公司支付所欠货款，当其未履行此项义务时，北京公司有权向人民法院提起确认解除合同和要求偿还货款之诉，人民法院也应当依据破产法的规定支持北京公司的诉讼请求。《中华人民共和国破产法》第十八条：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行;但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。三、如果破产程序已终结且破产人已办理注销登记手续，存在未履行完毕的合同该如何处理《中华人民共和国破产法》第一百二十一条规定：管理人应当自破产程序终结之日起十日内，持人民法院终结破产程序的裁定，向破产人的原登记机关办理注销登记。破产人一旦办理了注销手续，法人主体资格便消灭，公司便不复存在。此时如果发现有未履行完毕的合同，因为法人主体已消亡，是无法以公司名义提起诉讼的。破产法对此种情况并没有给予明确的规定。通过公司法对于未履行清算程序便将公司解散的，如果因股东的原因导致没有清算就将公司解散注销的，股东要承担清算不实的责任，对于造成债权人利益损失的有义务承担赔偿责任的规定，是否可以理解为，如果在破产程序终结前，所有程序合法，管理人也尽到了相关义务、不存在其他过错，且企业已破产，就无从处理的局面?当然，破产法也有规定，如果因管理人未尽勤勉尽责，未忠实执行职务的，人民法院可以依法处以罚款;给债权人、债务人或者第三人造成损失的，依法承担赔偿责任。此时受到损失的债权人、债务人或者第三人便可向管理人提起损失赔偿的请求。

       保定（雄安）8848知识产权服务空间

       平台目标：

       保定（雄安）8848知识产权服务空间致力于打造成为包含知识产权基础代理、分析挖掘、布局保护、资本化运营、科技成果转化、知识产权培训的综合服务平台。平台提供项目分析、业务培训 、专业指导、资源对接、业务推广、信息对接等服务。致力于建设成为一个集“产、学、研”为一体，培训、实训、孵化于一身的综合性创业服务空间。

       提供的服务：

       1、项目分析：运用专业视角协助分析项目可行性

       2、业务培训：由品牌服务机构进行专业的业务培训

       3、专业指导：定期组织知产专家进行专业指导

       4、资源对接：协助入驻企业进行资源对接

       5、业务推广：帮助企业进行业务的推广

       6、信息对接：对接雄安新区最新政策信息

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       每月收取600元的信息咨询费,该费用包括咨询费、水费、物业暖气费，公共资源使用费。

       支付方式：上述费用每年缴纳一次，为7200元，在入驻协议签订后5个工作日内完成支付。

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       1、 了解平台的情况，确定是否符合平台入驻条件

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       “JINNIUER”是清苑县中智投资咨询有限公司于2014年11月25日申请的，该商标是英文与图形相结合的一个小姑娘的样子。商标局在2015年8月26日以该商标英文部分和一个商标近似为由，驳回了这个申请。我所律师在详细的分析了双方商标在音、形、义三方面的区别和使用情况后，并搜集了我方商标的大量使用证据，于2015年9月16日向商标局提成了驳回复审的请求。经过商标局一年的审理，终于该商标在2016年3月27日通过了初审，8月初商标的注册证就发下来了。

       2007年，“互助马铃薯”获准地理标志证明商标注册，结束了青海海东地区无地理标志的历史。但是，地理标志证明商标，并非进入市场的“保险箱”，重注册轻使用，忽视品牌建设，难免出现注册登记时轰轰烈烈，注册后又悄无声息的局面。如何充分挖掘海东地区农畜产品地理标志证明商标独特品质，将这一地区的“互助马铃薯”、“循化线辣椒”、“乐都紫皮大蒜”、“循化薄皮核桃”、“互助八眉猪”、“乐都长辣椒”、“循化花椒”打造成为促进农业增效、农民致富的“金字招牌”，是摆在我们面前的重要任务。
       虽然截至2011年9月，青海海东地区共有地理标志证明商标7件，位列青海省第一，但海东地区农畜产品地理标志商标使用和管理工作仍处在起步阶段，存在不少问题，突出表现在：
       地理标志商标宣传的力度不大、重视不够。现代市场竞争激烈，已不再是单纯的商品品质和价格的竞争，而更重视企业综合实力与品牌形象的竞争。如果企业怕增加生产成本，农户只重视“种”，而忽视“卖”，仅靠工商机关一家或几家去做“特色”宣传和“品牌”营销是远远不够的。
       地理标志商标推广使用不够。由于对商标价值和作用的认识不足，缺乏足够的重视程度和相应的使用和管理力度，导致各地主导产品和产业优势不明显，产品市场竞争力弱。
       地理标志商标缺乏有力的扶持引导。地方政府投入不足，引导力度不够，存在“重注册轻使用”的情况。有的虽制定了扶持政策和措施，但未能真正抓落实;有的虽规定财政上要适当给予扶持资金或设立奖励资金，但未能真正兑现、执行。
       针对上述问题，作为各级政府及其相关职能部门，应加快制定有针对性的措施办法，以发挥现有地理标志证明商标的最大效应。
       1、构建特色平台，力促地理标志商标及其营销。一是搭建文化平台。进一步深挖地理标志商标丰厚的文化底蕴和独特的自然资源，坚持以“特”扬名，做好高原绿色农业文章;进一步贴近消费者对绿色、营养、安全、保健的需求，力争以“土”取胜，做好“有机、绿色”富硒特色农产品开发文章。二是搭建对外宣传平台。各级政府及其相关职能部门要帮助引导行业协会、龙头企业加强与各种媒体合作，充分利用青海省内外主流媒体开辟专刊专栏、专题节目或公益广告，采取重点报道与动态报道相结合的方式，准确宣传特色农产品地理标志产品，客观发布地理标志商标发展与保护成效，使更多农民充分了解地理标志证明商标以树立商标观念。促进地理标志产业化、规模化、标准化和市场化，政府及相关职能部门要积极动员地理标志协会、企业负责人主动申报参加中央电视台举办的《走近中国地理标志》百集电视纪录片实地采风和摄制活动，使海东品牌农产品走出海东、走向全国。三是搭建招商平台。由于海东特色农产品大多局限在特定地域知名，相对缺乏青海省、乃至全国知名度。因此，采取“请进来、走出去”的办法，认真组织、参加各类产品展销会、博览会、推介会、招商会等，大力推介地理标志证明商标及其产品，不断扩大地理标志农产品的对外知名度和影响力。
       2、帮助行业协会和龙头企业实现广告策略，提高地理标志证明商标运作能力。政府及相关职能部门要深入到行业协会和龙头企业开展调研，上门帮助地理标志证明商标的策划、包装、广告宣传等工作。同时，选取最具海东特色的“互助马铃薯”、“循化线辣椒”、“乐都紫皮大蒜”等地理标志证明商标及其产品，要在109国道、高速公路、机场等交通要道设置大型户外广告牌，重点宣传地理标志证明商标及其产品。具体而言：一是作为拥有地理标志证明商标的互助、乐都、循化三县政府在制作大型户外广告牌时要投入一定帮扶资金，大力支持海东优势特色农产品品牌宣传;二是作为商标主管部门的工商行政管理机关，要积极主动、多方协调，将广告牌设置在交通要道、生产基地附近等有利位置，大力宣传海东优势品牌、知名品牌和特色农产品，从而推动农村产品、产业结构的调整和市场对接，树立品牌的带头作用，为产品走向市场搭建平台，为农村经济的发展和农民的增收致富开辟信息通道。
       3、帮助协会和企业牵引搭桥，推动地理标志证明商标向纵深发展。政府及相关职能部门要组织协会、企业负责人到青海省内外地理标志证明商标运作好的地区和企业、协会进行学习，实地考察市场运作经验、管理机制和运作流程，积极主动与大型销售企业、市场开办者协调联系，牵引搭桥，建立合作平台，为海东地理标志证明商标农产品顺利进入青海省、地、县大型超市、蔬菜市场和品牌一条街，当好参谋，发挥桥梁纽带作用。
       4、夯实基础，确保商标使用“三个到位”。一是机构落实到位。形成政府牵头、工商指导、有关部门参与的地理标志证明商标使用管理协调小组，明确职责，确保对商标使用全方位、全过程的管理。二是指导保护到位。各级政府要抽派一批熟悉商标知识，有事业心、责任感的人员，专门指导地理标志证明商标使用管理工作，做到常抓不懈。三是部门协作到位。建立完善与相关部门的协调机制，合力推进农产品地理标志证明商标管理工作;组建专家委员会，定期就农产品地理标志证明商标的使用、管理和保护开展交流和研讨。
       5、制订措施，确保商标使用管理“五个统一”。一是统一制订使用规则。要根据《集体商标、证明商标注册和管理办法》的规定，统一制订证明商标的使用管理规则，在证明商标使用中应允许使用人在证明商标总品牌下发展自有品牌，实行“双商标”管理运行方式。“双商标”使用人对证明商标与自主商标可分别采用大、小字体图案标示，既重点突出证明商标及地理标志，又让使用人的自主商标有发展余地，从而实现共有品牌与自主品牌双赢格局。二是统一制订质量标准。要会同农业等相关部门帮助地理标志证明商标所有人制订该地理标志证明商标产品特有的质量标准。三是统一使用许可合同。积极鼓励符合使用条件的农户、农业合作社或其他经济组织使用该地理标志证明商标，并签订地理标志商标使用许可合同，同时地理标志证明商标所有人向使用人提供使用证，报所在地工商部门备案。协助地理标志商标所有人与使用人签订《保证品质、守法经营责任书》，进一步规范地理标志证明商标的使用。四是统一使用包装装潢。加强对地理标志证明商标标识的使用管理，避免地理标志证明商标标识出现混乱。地理标志商标所有人要统一设计、印制和发放产品包装装潢及标识标志，并落实专人负责包装的使用管理。五是统一进行品牌宣传。指导农产品行业协会、农技推广机构等组织统一品牌宣传和策划，以扩大地理标志证明商标的知名度和美誉度。

       作为国内电商平台的两大巨头，阿里巴巴和京东之间从没有停止过战争，从“双十一”期间的促销大战，到365天全线布局O2O，再到今年双方分别招徕苏宁、腾讯开始组团作战，“猫狗大战”逐渐进入白热化阶段，价格、广告、商户资源、物流配送、售后服务、知识产权等等方面，无一不能成为阿里巴巴和京东之间比拼的目标。那么，以电商网站起家的阿里和京东，在其大本营——网站知识产权保护这方面，谁更胜一筹呢?今天，带大家从商标保护这一方面来一探究竟!

       【顾问宝】顾问宝是由河北磅礴律师事务所推出的一项新的服务，由律师、会计师、知识产权代理人等组成的专家作为值班顾问，接待会员咨询，会员遇到问题时，一个电话打过来，将由专业人士分别解答，直到会员得到满意的答复。
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       自建房房产过户如何办理农村房屋很多都是自建房，自建房有房产证吗，自建房房产过户如何办理自建房必须先领取房产证才能出售，不能直接办理购买者的房产证。自建房房产过户的税负是有哪些

       我家住在江津的一个小镇上，城镇规划搞修建，占了些旁边村子人家的旧房子，陪给他们新修建的房子，有一家只有老年人在家了，打算到儿子那里住，他们就把房子卖给了我姐姐，现在房子刚建成还没有办理房产证，请问这种可以直接用我姐姐的名字办理房产证吗那这种还涉及到土地使用权吗如果不可以直接用我姐姐的名字办理，那么就要办理房产证过户，要交什么费用呢

       磅礴律所律师解答：

       自建房必须先领取房产证才能出售，不能直接办理购买者的房产证。

       自建房房产过户的税负是：买方要缴纳1%的契税(90平米以上的1.5%)，卖方要缴纳1%的个人所得税和差价5.5%的营业税。

       惠仁医疗设备科技有限公司位于保定市高开区旭阳路，是一家生产研发核磁共振的科技性企业，常年有大量科技产品研发。热烈庆祝其与我所正式签订专利长期合作协议，希望在以后的合作中，双方合作愉快。

       贷款纠纷怎么处理？贷款纠纷起诉流程是怎样的？

　　一、准确地列明借款合同的当事人，一般情况下在借款合同中主要就是原告和被告，原告多为债权人，即出借人，被告多为借款人。

　　二、认真审查借款合同的效力，借款合同的效力直接关系到借贷关系是否受到人民法院的保护。因此在审理借款合同纠纷时，应该认真审查借款合同的效力。

       贷款纠纷起诉流程是怎样的?

       1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;4、法院判决;5、执行判决。民事案件审理时间： 简易程序3个月以内审结，普通程序6个月以内审结。

　　诉讼费的缴纳：诉讼费先由原告在起诉时预交，待案件审结后根据案件情况再确定诉讼费的承担。如果是被告方败诉，就由被告承担全部诉讼费;如果是双方各有胜负，诉讼费由双方分担或由法院确定如何分担。

　　一般情况，起诉时应提交一些证据：(1)起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本;(2)当事人主体资格的证明材料(包括原告、被告和第三人等);(3)借贷证据。

　　民间借贷纠纷需要提交的证据：(1)借款协议或借据;(2)借贷关系有担保人的，有关担保的证据;(3)借贷双方交付、收到钱款的凭证;(4)债务人借钱用途的证明;(5)债务人应当支付利息的证明;(6)无利息约定的，债权人要求债务人偿付逾期利息，或者不确定无息借钱经催告不还，债权人要求偿付催告后利息的，应有到期不还或经催告不还的证据;(7)债务人下落不明的，还应证明债权凭证真实性及清偿债务的相关证据;最后一点，就是付款付息凭证。

       贷款纠纷起诉期限是多长?

       根据现行法律规定，借款合同的诉讼时效是二年。对于未约定还款期限的，从借款人明确表示不还或者自出借人催要并限定归还期限届满之日起计算。

　　1、对于借款合同者主债务的诉讼时效。应适用我国《民法通则》关于普通诉讼时效的规定，期间为2年，对于当事人间约定了还款日期的，诉讼时效期间的起诉点应为该还款之日;未约定还款日期的，从权利人可行使权利之时起算，但从借款之日起超过20年的，不再予以保护。在分期偿还的借款，则每一笔有明确履行期限的还款在到期之日即单独起算该笔借款的诉讼时效。至于主债务诉讼时效的中止、中断以及延长皆适用《民法通则》的有关规定。

　　2、对未约定还款期限的借款。其诉讼时效期间的计算，应根据现行法律所规定的基本原则，并结合法理和现实法律生活的实际，科学论证其计算方法的合理可行性，以准确地适用法律，指导司法实践，保证这类案件的公正处理。笔者认为，对未约定还款期限的借款，其诉讼时效期限的计算，仍应从债权人行使请求权并得知其权利受到侵害时起算，只要未超过最长诉讼时效20年即应受到法律保护。